Local à louer à Billy Berclau - Réf. hen17043

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER - BILLY-BERCLAU

Opportunité rare sur le secteur de Billy-Berclau ! Idéalement situé dans une rue très passante, ce local commercial de 54 m² bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour développer votre activité. Un espace polyvalent Ce local peut accueillir de nombreuses activités : esthétique, vente , services ou professions libérales. Composition du bien •Une belle pièce principale lumineuse avec grande vitrine donnant directement sur la rue •Une cuisine aménagée •Deux pièces à l'arrière (actuellement configurées en chambres avec salle de bain privative) Ces espaces peuvent facilement être réaménagés en : •bureaux •cabines de soins •espace de repos •stockage Les + du bien - Emplacement stratégique - Forte visibilité commerciale - Stationnement gratuit à proximité - Local immédiatement disponible - une cave Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou professionnel du service, ce local représente une véritable opportunité d'implantation dans un secteur dynamique où les disponibilités sont rares. Conditions de location : Loyer : 990 € TTC / mois Charges: 65 € / mois de taxe foncière Dépôt de garantie : 1980 € Honoraires (état des lieux inclus) : 2376 € Possibilité de gratuité de loyer si travaux effectués ( avec protocole travaux ) A visiter sans tarder! Ce bien vous intéresse merci de compléter le questionnaire et envoyer vos pièces justificatives Questionnaire complété = visite programmée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

825 € CC