Vente
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Idéal premier achat ou investissement – Maison de ville à fort potentiel !

Annezin 62232

79 900 €

1 052 €/m²

Réf. annf39

76 m²

Surface

86 m²

Terrain

3 pièces

Pièces

2 ch.

Chambres

Description

Vous recherchez un bien accessible à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un potentiel intéressant ? Cette maison de ville constitue une belle opportunité pour un acquéreur prêt à lui redonner tout son charme. Située dans un secteur calme, elle développe une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger, ouverts sur une cuisine bénéficiant d’un agréable puits de lumière. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit. Les combles aménagés permettent quant à eux de disposer d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. À prévoir : la maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement intérieur ainsi qu’une remise en état et un entretien des extérieurs. Des travaux de décoration et d’aménagement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Prix : 79 900 € FAI / Référence annf39.

Caractéristiques

Type
Maison
Superficie
76 m² hab.
Chambre
2 chambres
Pièce
3 pièces
Salle d'eau
1 salle d'eau
WC
1 WC
Cave
Cave
Jardin
Terrain 86 m²
Construction
1930

Équipements

Terrasse
Cave

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Logement économe249 kWh/m²/an
A
B
C
D
D249
kWh/m²/an
E
F
G
Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions9 kg CO₂/m²/an
A
B
B9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Émissions importantes

Le quartier

Annezin - le bien se situe dans la zone verte

Cliquez sur la carte pour zoomer

Travaux & rénovation

Budget travaux estimé

9 110 €

Budget global : 89 010 € (bien + travaux)

Estimation indicative réalisée avec notre partenaire Omizi. Un conseiller affine le chiffrage selon votre projet.

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  • Montant de votre prêt71 900 €
  • Votre mensualité435 €/mois*
  • Dont assurance18 €/mois
  • Coût total du crédit32 492 €
  • Dont assurance4 314 €

* Simulation indicative, assurance emprunteur calculée sur le capital emprunté. Ne constitue pas une offre de prêt.

Bon à savoir

Honoraires d'agence9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires70 000 €
État des risques (Géorisques)Consulter sur Géorisques
Bien en copropriétéNon - bien individuel
Référence mandatannf39

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