Vente
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Maison de ville familiale de 191 m² – 4 chambres – Semi plain-pied

Hénin-Beaumont 62110

169 900 €

889 €/m²

Réf. hen18464

191 m²

Surface

186 m²

Terrain

5 pièces

Pièces

4 ch.

Chambres

Description

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 191 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Cette maison semi-individuelle bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une famille et se situe à proximité des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre, une salle d’eau, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une agréable pièce de vie de plus de 42 m². Véritable cœur de la maison, ce vaste espace offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un salon et une salle à manger chaleureux, adaptés aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet également d’envisager facilement une vie en semi plain-pied, un espace pour un proche ou encore une organisation différente selon les besoins de la famille. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés viennent compléter les volumes de la maison avec une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièce dédiée aux adolescents. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin facile à entretenir, ainsi que d’un passage sur le côté, offrant un accès pratique et constituant un véritable plus pour une maison de ville. Un beau potentiel à révéler Des travaux de modernisation et certains travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Avec ses 191 m² habitables, ses nombreux espaces et sa configuration évolutive, cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur familial personnalisé. Une maison familiale généreuse en surface et en possibilités, qui ne demande qu’à être modernisée pour révéler tout son potentiel. Une visite permettra d’apprécier pleinement les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités offertes par ce bien.

Caractéristiques

Type
Maison
Superficie
191 m² hab.
Chambre
4 chambres
Pièce
5 pièces
Salle d'eau
2 salles d'eau
WC
2 WC
Cave
Cave
Jardin
Terrain 186 m²
Construction
1930

Équipements

Jardin
Terrasse
Cave
Cuisine équipée

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Logement économe361 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
F361
kWh/m²/an
G
Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions75 kg CO₂/m²/an
A
B
C
D
E
F
F75
kg CO₂/m²/an
G
Émissions importantes

Le quartier

Hénin-Beaumont - le bien se situe dans la zone verte

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Travaux & rénovation

Budget travaux estimé

43 957 €

Budget global : 213 857 € (bien + travaux)

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  • Montant de votre prêt152 900 €
  • Votre mensualité925 €/mois*
  • Dont assurance38 €/mois
  • Coût total du crédit69 096 €
  • Dont assurance9 174 €

* Simulation indicative, assurance emprunteur calculée sur le capital emprunté. Ne constitue pas une offre de prêt.

Bon à savoir

Honoraires d'agenceÀ la charge du vendeur
État des risques (Géorisques)Consulter sur Géorisques
Bien en copropriétéNon - bien individuel
Référence mandathen18464

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