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Mandat OXYGÈNE

Maison de résidence - Noyelles-Godault

Noyelles-Godault 62950

149 900 €

1 678 €/m²

Mandat OXYGÈNERéf. hen18208

89 m²

Surface

207 m²

Terrain

4 pièces

Pièces

3 ch.

Chambres

Description

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE EXCLUSIVITE! Maison familiale à potentiel! Vous cherchez le projet idéal pour concevoir la maison de vos rêves ? Découvrez cette maison de 90m2 habitables située au cœur d'une résidence calme et recherchée. Un emplacement idéal pour votre famille, calme et sérénité . Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour se détendre après une longue journée. Proximité des Écoles : Simplifiez votre quotidien ! Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, idéal pour les enfants. Commerces et Services : Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Un intérieur à personnaliser laisser libre cours à votre imagination. Cette maison offre un beau potentiel avec son espace de vie spacieux et ses 3 chambres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une cuisine d'antan à transformer, avec ses carreaux à motifs et ses meubles en bois sombre, elle est prête à être modernisée pour devenir un espace culinaire tendance et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte avec un îlot central et des équipements modernes ! Une pièce à vivre spacieuse à rénover elle⁠ offre de nombreuses possibilités. Sa forme allongée et ses carreaux de sol peuvent être réinventés pour créer un salon/salle à manger convivial et chaleureux. Le mur de briques pourrait être conservé pour apporter une touche d'originalité. Imaginez cet espace baigné de lumière naturelle, aménagé selon vos goûts ! Les +++ de cette maison : 3 Chambres pour une famille avec enfants, en retrait de rue. Le jardin, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans l'allée privative plusieurs véhicules et le garage. Transformez cette maison en un cocon unique qui vous ressemble. Cette maison à rénover est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par son potentiel ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !

Caractéristiques

Type
Maison
Superficie
89 m² hab.
Chambre
3 chambres
Pièce
4 pièces
Salle de bain
1 salle de bain
WC
1 WC
Cave
Cave
Jardin
Terrain 207 m²
Construction
1970

Équipements

Jardin
Terrasse
Cave

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Logement économe265 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
E265
kWh/m²/an
F
G
Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions47 kg CO₂/m²/an
A
B
C
D
D47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Émissions importantes

Le quartier

Noyelles-Godault - le bien se situe dans la zone verte

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Travaux & rénovation

Budget travaux estimé

39 680 €

Budget global : 189 580 € (bien + travaux)

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  • Montant de votre prêt134 900 €
  • Votre mensualité816 €/mois*
  • Dont assurance34 €/mois
  • Coût total du crédit60 962 €
  • Dont assurance8 094 €

* Simulation indicative, assurance emprunteur calculée sur le capital emprunté. Ne constitue pas une offre de prêt.

Bon à savoir

Honoraires d'agenceÀ la charge du vendeur
État des risques (Géorisques)Consulter sur Géorisques
Bien en copropriétéNon - bien individuel
Référence mandathen18208

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