Vous recherchez une façon simple, rapide et sécurisée de gérer votre bien immobilier à Lens? Spécialiste de l’achat, de la vente et de la location de maisons et d’appartements dans les Hauts-de-France, Pulp Immobilier s’appuie sur plus de 35 ans de savoir-faire pour vous offrir les meilleurs services de gestion immobilière à Lens et dans le nord de la France.
Qu’est-ce que la gestion immobilière?
La gestion d’un bien immobilier est un ensemble d’opérations chronophages qui requièrent de solides connaissances dans l’univers de l’immobilier, mais aussi dans d’autres domaines comme l’urbanisme et les services juridiques. Ce type de transaction, en particulier la vente et l’achat de propriétés, implique un lourd investissement aux enjeux considérables. Pour bien choisir une maison ou un appartement à Lens, il faut tenir compte de plusieurs critères qui échappent souvent aux particuliers, notamment:
- l’évolution du prix du mètre carré dans les différents quartiers lensois et les communes limitrophes;
- l’éligibilité aux dispositifs de défiscalisation prévus par les lois Pinel et Malraux;
- la proximité des axes routiers, des écoles, des infrastructures sportives et des commerces;
- l’accessibilité, notamment les transports en commun;
- les règlementations environnementales et urbanistiques;
- la solvabilité des locataires pour éviter le risque de loyers impayés pour les locations;
- le calcul de sa capacité d’emprunt pour les acquéreurs;
- la rentabilité locative pour les propriétaires qui envisagent de l’investissement locatif;
- les diagnostics obligatoires;
- l’insertion de toutes les mentions obligatoires dans le contrat de bail, le compromis ou l’acte de vente;
- l’ajout de toutes les pièces indispensables pour la constitution du dossier...
L’agent immobilier est le professionnel de confiance formé pour la gestion immobilière. Sa formation, son expérience et les outils dont il dispose lui permettent de conseiller ses clients pour les aider à réussir la gestion de leur bien immobilier à Lens.
Faire gérer son appartement lensois
Vous désirez vendre votre appartement à Lens? L’équipe de Pulp Immobilier Immobilier vous accompagne pendant toutes les étapes de votre opération. En premier lieu, nous estimons le prix de votre bien. Notre équipe se base sur les chiffres officiels (prix du m2 dans le secteur géographique où se trouve votre bien) et les tarifs pratiqués par la concurrence (montants des transactions récentes) pour calculer avec précision la valeur de votre appartement. Ce calcul est très important, car il permet d’améliorer la plus-value de votre bien. Éventuellement, nous pouvons vous donner quelques conseils pour revaloriser votre bien, par exemple des travaux de rénovation énergétique.
Nous nous chargeons ensuite de créer et de publier votre annonce avec des photos attractives. Votre annonce est publiée sur notre site Internet, sur les réseaux sociaux et plusieurs autres sites spécialisés pour lui donner une grande visibilité et toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Nos agents immobiliers s’occupent des prises de rendez-vous, des visites, de l’étude de solvabilité des acheteurs et de la rédaction des documents à signer pour officialiser la vente et à présenter auprès des différents acteurs. Nous jouons également le rôle d’interlocuteur privilégié pour aider les acquéreurs à obtenir un financement auprès des entités bancaires, afin que l’opération puisse arriver à son terme dans les plus brefs délais.
Faire gérer sa maison située à Lens
Les maisons ont leurs particularités, et il est important de savoir mettre en valeur leurs atouts au moment de leur mise en vente. Maison plain-pied ou sur deux étages, qualité de l’isolation thermique et acoustique, état de la toiture, superficie du terrain, jardin paysager, véranda, terrasse, mezzanine, piscine, loi Carrez, choix des matériaux, architecture contemporaine, bâtisse en pierre récemment rénovée, orientation des pièces, accessibilité... Toutes ces caractéristiques ont un impact direct sur le prix de votre maison et l’engouement qu’elle suscite. Chez Pulp Immobilier Immobilier, nous dressons rapidement une liste des arguments à mettre en avant pour vous permettre d’obtenir le plus grand bénéfice possible. Nous recherchons dans notre base de données clients ceux qui désirent acheter une propriété comme la vôtre, et mettons notre professionnalisme à votre service pour aboutir à un accord satisfaisant pour les deux parties.
Gestion locative d'un immeuble sur Lens
Vous avez un projet d’investissement immobilier à Lens? Confiez-le à un professionnel qui vous accompagnera de façon personnalisée. Votre collaboration s’officialisera par un mandat de location, à travers lequel vous déléguerez officiellement la gestion locative de votre bien au professionnel de votre choix. Le nombre de prestations peut varier selon le type de mandat. Elles incluent dans la plupart des cas:
- la création et la publication des annonces;
- les visites;
- la sélection des locataires;
- la rédaction du contrat de bail;
- la constitution des dossiers propriétaire/locataire;
- l’encaissement des loyers et des dépôts de garantie (cautions);
- les relances en cas de loyers impayés et, si nécessaire, les lettres de mise en demeure;
- le service juridique.
Et si vous remettiez la gestion de votre bien immobilier à Lens à un professionnel de confiance? Pulp Immobilier Immobilier dispose d’un réseau composé de 8 agences et 60 conseillers dans les Hauts-de-France. Contactez-nous et parlons ensemble de votre projet afin que vous puissiez aborder sereinement votre gestion immobilière à Lens.
