Local commercial à louer sur la commune d' Harnes

📍 OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DE 695 m² Harnes (62440) – 13 Grand Place Vous recherchez un emplacement stratégique à fort passage pour développer votre activité ? Ce local commercial d'exception est fait pour vous ! Situé sur la Grand Place de Harnes, au cœur de la zone commerçante et dynamisée, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale. ✨ LES POINTS FORTS : Surface exceptionnelle : 495 m² de plein pied en Rez-de-Chaussée + 200 m² exploitables à l'étage (réserve, bureaux, stockage...). Accessibilité optimale : Double accès (deux entrées distinctes, une en façade avant direct sur la place et une à l'arrière du bâtiment pour les livraisons ou accès personnel). Emplacement N°1 : Très forte visibilité, grand passage piéton et véhicule. Disponibilité : Libre de suite ! ⚙️ ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz par aérothermie (confort et efficacité). Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Raccordement au tout-à-l'égout. 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel HC : 2 500 € TTC Charges mensuelles : 620 € (comprenant la taxe foncière et l'assurance incendie des murs PNO) Dépôt de garantie : 5 000 € Honoraires d'agence : 5 760 € TTC (incluant la rédaction du bail commercial et la réalisation de l'état des lieux) 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial !