14/09/2026
Une maison en brique de 100 m² à Douai ne coûte pas la même chose à chauffer qu'un pavillon de 100 m² à Villeneuve-d'Ascq. Ni la même chose selon qu'elle est équipée d'une chaudière gaz, de convecteurs électriques ou d'une pompe à chaleur.
Cet écart, tout le monde le pressent ; peu de gens le chiffrent avant de signer. C'est pourtant l'un des rares postes lourds du budget que l'on peut estimer avant même d'avoir emménagé.
L'écart entre le haut et le bas du tableau est de l'ordre d'un facteur trois. Traduit en euros pour un logement de 100 m² :
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Un point de départ : la saison de chauffe dans le Nord
Le Nord et le Pas-de-Calais comptent davantage de degrés-jours de chauffage que la moyenne nationale. Le degré-jour mesure l'écart entre la température extérieure et une température de confort : plus il y en a, plus il faut chauffer. La saison de chauffe s'étend ici grosso modo de la mi-octobre à la mi-avril, soit environ six mois. Le froid n'est pas extrême, mais il est long, humide et venteux, et l'humidité dégrade la sensation de confort à température égale, ce qui pousse à monter le thermostat. Une facture calculée sur une base nationale sous-estime donc souvent la réalité locale : prenez ces moyennes comme un plancher, pas comme une cible.Les prix de l'énergie en 2026
Côté électricité, le tarif réglementé s'établit à 0,1940 € TTC/kWh en option base, pour les puissances de 3 ou 6 kVA. Il a progressé de +2,5 % TTC au 1er août 2026, et une prochaine évolution est possible au 1er février 2027. S'y ajoute l'abonnement, de l'ordre de 150 à 200 euros par an selon la puissance souscrite. Côté gaz, le prix repère publié par la CRE en août 2026, en zone 1, s'établit à 0,15848 €/kWh pour un usage chauffage et 0,12558 €/kWh pour un usage cuisson et eau chaude seule. La différence tient au niveau de consommation : plus on consomme, plus la part fixe de l'acheminement se dilue. La facture annuelle moyenne de gaz avec chauffage individuel se situe entre 1 300 et 1 500 euros. Moyenne nationale tous logements confondus : une grande maison mal isolée du Ternois dépassera largement cette fourchette, un appartement récent sera en dessous.Le coût de fonctionnement selon l'équipement
C'est la comparaison la plus parlante, parce qu'elle neutralise la taille du logement. Voici les ordres de grandeur usuels en coût de fonctionnement annuel au mètre carré :| Équipement | Coût annuel indicatif |
| Pompe à chaleur | 7 à 9 €/m²/an |
| Chaudière gaz à condensation | 11 à 13 €/m²/an |
| Convecteurs électriques | 20 à 22 €/m²/an |
- Pompe à chaleur : de l'ordre de 700 à 900 € par an
- Chaudière gaz à condensation : de l'ordre de 1 100 à 1 300 € par an
- Convecteurs électriques : de l'ordre de 2 000 à 2 200 € par an
Le vrai facteur : l'isolation, pas l'énergie
Changer d'énergie sans toucher à l'enveloppe du bâtiment, c'est déplacer le problème. Deux maisons de 100 m² chauffées au gaz peuvent afficher 800 euros d'écart annuel selon leur isolation. Le tableau ci-dessus décrit un logement moyen : ni une maison de coron non isolée en simple vitrage, ni un pavillon rénové avec 30 cm de laine en combles. Dans notre parc régional, les configurations à surveiller :- les corons et maisons ouvrières du bassin minier : brique pleine, souvent sans isolation, façades très déperditives ;
- les maisons de ville en bande de Roubaix, Tourcoing ou Douai : profondes, avec des combles souvent mal traités ;
- les pavillons des années 60-70 : les plus énergivores du parc individuel ;
- le bâti du littoral, où l'étanchéité à l'air compte autant que l'épaisseur d'isolant.
Ce qui a changé pour financer ces travaux en 2026
MaPrimeRénov' au 1er septembre 2026. Le parcours "par geste" a été fortement réduit : l'isolation, la ventilation, les chauffe-eau thermodynamiques et les équipements bois indépendants en sont sortis. Restent éligibles en geste isolé la pompe à chaleur air-eau ou géothermique, la dépose de cuve à fioul et le raccordement à un réseau de chaleur. En rénovation d'ampleur sur maison individuelle, plus d'aide si un système gaz ou fioul est conservé après travaux. Une bonification temporaire s'applique aux opérations engagées entre le 1er septembre et le 31 décembre 2026. Les relais existent : CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 %, aides du département, de l'intercommunalité et de la région Hauts-de-France dont le Pass Rénovation. Le DPE depuis le 1er janvier 2026. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, et environ 850 000 logements ont été reclassés, certains sortant de F ou G sans travaux. Attention au contresens : le reclassement améliore l'étiquette, il ne réduit pas la facture. L'enjeu est patrimonial : les G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034.Comment estimer la facture d'un logement que vous visitez
Trois demandes simples, à formuler pendant la visite :- Les factures d'énergie des trois dernières années. La donnée la plus fiable, bien plus que le DPE. À interpréter avec prudence : un couple absent la journée ne consomme pas comme une famille en télétravail.
- La consommation estimée du DPE en kWh, et non simplement la lettre. Croisez-la avec les tarifs 2026 ci-dessus.
- L'âge de l'équipement. Une chaudière gaz de 18 ans est un remplacement à budgéter : de l'ordre de 4 000 à 7 000 euros pour une chaudière à condensation posée, sensiblement plus pour une pompe à chaleur air-eau, aides déduites.
