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Mandat OXYGÈNE

Maison récente 4 chambres

Vérines 17540

410 000 €

3 060 €/m²

Mandat OXYGÈNERéf. larf37

134 m²

Surface

458 m²

Terrain

6 pièces

Pièces

4 ch.

Chambres

Description

SOUS-COMPROMIS Édith vous ouvre les portes de cette maison récente située à Vérines à 20 mn de La Rochelle, accès voie rapide face à la campagne et sans aucun vis-à-vis. Alliant élégance et atmosphère chaleureuse, cette maison sous garantie décennale est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Dès l’entrée, aménagée d'un vaste dressing sur mesure, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Inondé de lumière naturelle grâce à ses multiples baies vitrées, cet espace de réception s'articule autour d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une superbe cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée, invitant à la détente. Toujours de plain-pied, découvrez une superbe suite parentale avec sa salle d’eau au design contemporain, un dressing bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie très fonctionnelle vient parfaire ce niveau. À l’étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne avec toilettes. Côté extérieur, le charme opère instantanément : profitez d'un jardin sans vis-à-vis et de sa piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les prestations qui font la différence : Plancher chauffant hydraulique (Pompe à Chaleur) dans toute la maison pour un confort absolu. Domotique intégrée avec volets roulants connectés. Garage avec porte motorisée. Maison très récente (2020) garantissant des performances énergétiques optimales. Proximité des commerces et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur qui conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de La Rochelle.

Caractéristiques

Type
Maison
Superficie
134 m² hab.
Chambre
4 chambres
Pièce
6 pièces
Salle de bain
1 salle de bain
Salle d'eau
1 salle d'eau
WC
2 WC
Jardin
Terrain 458 m²
Construction
2020

Équipements

Jardin
Terrasse
Piscine
Cuisine équipée
Dressing
Alarme

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Logement économe47 kWh/m²/an
A
A47
kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions1 kg CO₂/m²/an
A
A1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Émissions importantes

Le quartier

Vérines - le bien se situe dans la zone verte

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Travaux & rénovation

Budget travaux estimé

12 114 €

Budget global : 422 114 € (bien + travaux)

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2 232 €

  • Montant de votre prêt369 000 €
  • Votre mensualité2 232 €/mois*
  • Dont assurance92 €/mois
  • Coût total du crédit166 752 €
  • Dont assurance22 140 €

* Simulation indicative, assurance emprunteur calculée sur le capital emprunté. Ne constitue pas une offre de prêt.

Bon à savoir

Honoraires d'agence15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires395 000 €
État des risques (Géorisques)Consulter sur Géorisques
Bien en copropriétéNon - bien individuel
Référence mandatlarf37

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