Résidences secondaires : les avis de taxe d'habitation arrivent le 5 novembre, 1 125 € en moyenne
Au Touquet-Paris-Plage, les résidences secondaires sont deux fois plus nombreuses que les logements occupés à l'année, selon France Bleu. Leurs propriétaires ouvriront un courrier du fisc avant la fin de l'automne. Le montant qu'ils y liront dépend moins d'un barème national que d'une délibération de leur conseil municipal, et cette délibération n'a pas été prise partout.
Ce vote porte un nom : la majoration de 5 à 60 %
Ce vote porte un nom : la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Les communes classées en zone tendue, listées par le décret n° 2023-822 du 25 août 2023, peuvent l'appliquer dans une fourchette de 5 à 60 %, sur la part communale de la taxe.
1 628 communes l'avaient instituée en 2025, avec un taux moyen de 41,4 %. Trente et une communes du Pas-de-Calais figurent dans le périmètre autorisé, dont Le Touquet, Berck, Montreuil-sur-Mer, Wimereux, Wissant et Camiers, d'après France Bleu. Le classement tient à un déséquilibre durable entre l'offre et la demande de logements, mesuré notamment par le poids des résidences secondaires dans le parc.
Sur la Côte d'Opale, trois communes ne l'appliquent pas
Pouvoir majorer ne signifie pas majorer. Le Touquet-Paris-Plage, Berck et Wimereux n'appliquent aucune majoration en 2026. Les propriétaires y acquittent la taxe au taux communal ordinaire : 16,34 % au Touquet, 16,25 % à Berck, 30,63 % à Wimereux, auxquels s'ajoutent les taux syndicaux.
La ressource est déjà substantielle sans surtaxe. La même source chiffre à 13,6 millions d'euros le produit encaissé par Le Touquet en 2023 au titre des résidences secondaires, et à 4,34 millions celui de Berck.
Des avis échelonnés du 5 au 26 novembre
Les avis papier commencent à être distribués le 5 novembre, les envois s'échelonnant jusqu'au 26 novembre selon que le foyer est mensualisé ou non. Les autres avis sont déposés dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr.
Environ 3,7 millions de résidences secondaires sont concernées en France, pour un montant moyen de 1 125 euros, contre 1 001 euros l'année précédente, soit plus de 100 euros de hausse. La base de calcul reste la valeur locative cadastrale, revalorisée de 0,8 % en 2026, à laquelle les communes appliquent leurs propres taux. Sont redevables les propriétaires, les usufruitiers et les locataires qui disposent du logement à l'année.
Deux dates de paiement en décembre
Le paiement doit intervenir au plus tard le 15 décembre 2026, ou le 20 décembre pour un règlement en ligne. D'ici là, une vérification s'impose : la déclaration d'occupation du bien, qui détermine s'il est traité comme résidence secondaire ou comme logement vacant, deux régimes qui divergeront encore davantage au 1er janvier 2027.