Assurance habitation : +10 à 15 % annoncés pour 2027, et c'est désormais votre adresse qui décide du prix
Les avis d'échéance de janvier partiront dans quelques mois avec une ligne en hausse. Les assureurs invoquent les incendies et la sécheresse de l'été 2026. Mais la vraie rupture n'est pas le niveau de l'augmentation : c'est la manière dont elle se répartit entre deux maisons pourtant identiques, distantes de quelques kilomètres.
Cette répartition se fait désormais rue par rue
La tarification se géographise. Les assureurs calculent l'exposition contrat par contrat en croisant grêle, inondation, ruissellement et retrait-gonflement des argiles, un phénomène de dilatation des sols argileux qui fissure les fondations. La grêle frappe sur un couloir de quelques kilomètres quand la commune voisine reste indemne. Selon les comparateurs, en septembre 2026, l'écart de prime entre la région la plus chère et la moins chère atteint 48 %.
Dix à quinze pour cent de plus, mais rien n'est arrêté
La hausse de 10 à 15 % pour 2027 relève de l'anticipation du marché, pas d'une décision publiée. Une agence de notation évalue entre 10 et 15 milliards d'euros le coût possible des incendies de l'été.
Les baromètres situent déjà la prime moyenne à 310 € en 2026, contre 274 € un an plus tôt, soit 13 %. Trois causes sont avancées : 5,2 milliards d'euros de sinistres climatiques en 2025, une inflation de 12,3 % sur les coûts de réparation depuis fin 2021, et les dégâts des eaux, qui représentent désormais 44 % des sinistres déclarés. L'écart entre types de biens pèse davantage encore : 422 € pour une maison, 200 € pour un appartement.
La surprime catastrophes naturelles est passée de 12 à 20 %
Une part de la facture ne dépend d'aucun assureur. La surprime catastrophes naturelles, prélevée sur chaque contrat habitation et reversée au régime public d'indemnisation, est passée de 12 à 20 % au 1er janvier 2025, en application de l'arrêté du 22 décembre 2023. Elle était restée stable vingt-cinq ans. Son taux sera réexaminé tous les cinq ans.
Le 62 cumule les deux aléas les plus coûteux
Le Pas-de-Calais est exposé à la fois à l'inondation et au retrait-gonflement des argiles, devenu le premier poste de sinistralité du régime catastrophes naturelles devant les crues. Après les inondations de l'automne 2023, l'état de catastrophe naturelle avait été reconnu dans 205 communes du Nord et du Pas-de-Calais, selon le site officiel Service-Public.
Une contribution de plus au 1er janvier 2027
Autre ligne appelée à bouger : la contribution au fonds de garantie des victimes du terrorisme, prélevée sur chaque contrat, passera de 6,50 à 8,50 € au 1er janvier 2027. En copropriété, le baromètre relevait en mars dernier déjà 16 % de hausse sur la multirisque immeuble.