Hauts-de-France Pass Rénovation : l'aide régionale sans condition de ressources que personne ne réclame

Depuis le 1er septembre 2026, plusieurs travaux de rénovation ne relèvent plus du parcours par geste de MaPrimeRénov'. Beaucoup de propriétaires du Nord et du Pas-de-Calais ont classé le dossier. La Région Hauts-de-France, elle, pilote depuis plusieurs années un dispositif que le changement national ne touche pas. Son intérêt principal n'est d'ailleurs pas une subvention.

Ce n'est pas une subvention, c'est un accompagnement

Le Hauts-de-France Pass Rénovation est un service public régional, qui a succédé au dispositif régional AREL. Il ne verse pas une prime : il prend le chantier en charge de bout en bout. Diagnostic thermique du logement, prescription des travaux, sélection des entreprises, montage et avance des aides, puis suivi des consommations pendant trois ans après la fin du chantier. La Région vise une baisse des consommations d'énergie comprise entre 35 et 75 % selon les configurations. Deux formules coexistent : un accompagnement complet, technique et financier, ou un accompagnement technique seul pour les ménages qui montent eux-mêmes leur plan de financement. Les travaux couverts vont de l'isolation au remplacement des menuiseries, de la ventilation au changement de système de chauffage.

Aucun plafond de revenus, propriétaires bailleurs inclus

C'est la différence la plus notable avec MaPrimeRénov' : le Pass Rénovation ne comporte aucune condition de ressources. Il suffit d'habiter la région. Il s'adresse aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs de logements individuels, et s'ouvre également au petit tertiaire ainsi qu'aux communes propriétaires de leur parc. Les copropriétés ne sont pas concernées : elles relèvent d'un dispositif distinct, le Hauts-de-France Pass Copropriété, dont le guichet est séparé. Un bailleur qui loue une maison classée F à Liévin peut donc y prétendre au même titre qu'un couple de retraités propriétaires de leur pavillon à Arras.

Un financement étalé jusqu'à vingt-cinq ans, cumulable

La Régie régionale propose un tiers-financement ou un éco-prêt à taux zéro aux ménages écartés du crédit bancaire classique. Le remboursement court jusqu'à vingt-cinq ans pour l'isolation et les menuiseries, quinze ans pour les systèmes de chauffage et de ventilation. Le dispositif se cumule avec MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie, l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et le chèque énergie, les conseillers se chargeant d'assembler les lignes de financement.

Une échéance qui se rapproche : janvier 2028

Le sujet n'est pas théorique dans la région. Selon l'INSEE, 42 % des résidences principales des Hauts-de-France étaient classées E, F ou G en 2022, contre 35 % en province. La moitié du parc locatif privé régional était alors classée dans ces trois lettres, contre 30 % du parc social. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront le 1er janvier 2028. Le numéro vert régional est le 0 800 02 60 80.