Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € sans intérêts pour les travaux que MaPrimeRénov' ne finance plus

Un propriétaire de Béthune qui comptait changer ses fenêtres et sa ventilation cet hiver peut désormais essuyer un refus de l'Anah. Le motif ne tient ni à ses revenus ni à son logement. La liste des travaux subventionnés a été réécrite cet été, et elle figure dans un décret publié fin août.

Ce décret porte le numéro 2026-822 et date du 25 août

Applicable au 1er septembre 2026, le décret n° 2026-822 sort plusieurs familles de travaux du parcours par geste de MaPrimeRénov' : chaudières et poêles à bois ou à granulés, chauffe-eau thermodynamiques et pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire, ventilation, systèmes solaires thermiques en métropole, une partie des travaux d'isolation et le remplacement des fenêtres. Les décomptes publiés varient de cinq à six familles selon les sources. Restent financées les pompes à chaleur air-eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve à fioul et l'audit énergétique.

L'éco-PTZ, lui, n'a pas bougé d'une ligne

Les travaux éligibles à l'éco-prêt à taux zéro sont inchangés. Le barème reste le suivant :

• 7 000 € pour le seul remplacement des fenêtres
• 15 000 € pour une action isolée
• 25 000 € pour deux actions, 30 000 € pour trois et plus
• 50 000 € pour une rénovation globale

Le remboursement court sur quinze ans au maximum, porté à vingt ans pour une rénovation globale, sans un euro d'intérêts : l'État prend la charge à son compte. Une enveloppe distincte de 10 000 € existe pour la réhabilitation d'un dispositif d'assainissement non collectif, fréquente dans les communes rurales du Pas-de-Calais.

Aucun plafond de revenus, mais des conditions précises

L'éco-PTZ s'obtient sans condition de ressources. Le logement doit être une résidence principale achevée depuis plus de deux ans, et les travaux confiés à une entreprise certifiée RGE. Le prêt se cumule avec MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie, les aides de l'Anah et la TVA à 5,5 %. Le décret d'août a réécrit les critères techniques directement dans la réglementation de l'éco-PTZ : résistance thermique d'au moins 6 m²K/W pour les rampants de toiture, 4,5 pour les toitures-terrasses, coefficient Uw inférieur ou égal à 1,3 W/m²K pour les fenêtres. Un éco-PTZ complémentaire reste possible dans les cinq ans suivant la première offre, le total cumulé restant plafonné à 50 000 €.

Deux dates commandent le dossier

Pour l'éco-PTZ, c'est la date d'émission de l'offre de prêt qui fait foi, pas celle du devis. Du côté de MaPrimeRénov', c'est la date de dépôt du dossier à l'Anah : une demande enregistrée avant le 1er septembre reste soumise aux anciennes règles, même si le chantier démarre plus tard. L'éco-PTZ, lui, est ouvert jusqu'au 31 décembre 2027. Les logements classés F et G conservent d'ici là un accès élargi au parcours par geste, avant l'interdiction de louer les F au 1er janvier 2028.